外壁塗装をお考えのときに

外壁塗装をお考えのときに

建ててから一定の年月が過ぎると、
建物の塗装が劣化してみすぼらしい感じなって行きます。

「もしかすると、そろそろ外壁の塗り直しが必要？」とお考えの方も多いかと思います。

では、外壁塗装は本当に必要なのでしょうか？
外壁塗装の果たす役割・効果について、まず確認して行きましょう。

外壁塗装の役割・効果

外壁塗装には、様々な役割と効果があります。

★美観の向上

外壁塗装を行うと、塗装の経年劣化・色褪せ・塗料剥がれなどが一新され、まるで新築のような外観となります。
また、配色を変えることで家のイメージも新しくすることができます。

★資産価値の維持・向上

外壁塗装により家・アパート・マンションの印象が大きく向上し、入居者が早期に見つかったり、売却先が見つかったりなど、資産の価値が向上します。

★外壁を修復して家を守る

外壁塗装の工事では、外壁のヒビなどの修復をはじめとする補修工事を行ってから塗装に入りますので、外壁そのものを守ることにつながります。
外壁にできたすき間から侵入する水などが、建物内部に侵入して腐食が進むことを防止するのです。

★防水・遮熱などの機能も

外壁塗装によって、塗料が持つ「防水」機能が発揮され、「遮熱」効果によって快適に暮らすことができるようになります。
また「防カビ」機能を持った塗料を使うことで、カビや苔などが付着しにくくなります。

外壁塗装は、いつごろ考えればよい？

外壁塗装は、通常、10年～15年に一度行うことが必要、と言われています。
ですので、これくらいの期間を目安に計画するといいと思います。

ただし、その建築物の立地条件などにもよりますので（海に近い・風が強いなど）、
実際の外壁状態によっては、早めに計画を立てた方がよい場合もあります。

たとえば、↓のような状態が見えたときに。

●塗膜のひび割れ
塗膜が劣化してひびが入っている状態です。すでに塗膜機能が失われている状態ですので、早めに外壁塗装を検討しましょう。

●外壁のひび・亀裂
外壁自体に細かいヒビなどが入っている状態の場合は、外壁の補修⇒外壁塗装が必要です。早急に工事を検討しましょう。

●チョーキング
外壁塗装面を指で触ると、粉状のものが付着する現象になることをチョーキングといいます。
これは塗装尾の経年劣化によるもので、塗装の防水機能などが果たされない状態ですので、早めに工事を検討しましょう。

●塗膜の剝れ
塗膜に「はがれ」が見られるときは、外壁塗料の劣化がかなり進んだ状態です。

●外壁藻・カビ
外壁に藻やカビなどが発生するのは、外壁の防水力が落ち、水分が付着することで起こります。
塗料が劣化していることでこうした状態になりますので、外壁塗装によって、綺麗にしましょう。

外壁塗装が必要かどうかは、その家の持ち主・オーナーさんの考え方にもよります。
「自分の家に長く住みたい」「家の資産価値を守りたい・維持したい」という場合は、
早めに外壁塗装を行うことで、家自体の劣化進行を抑えて、かえって費用が安く済み、快適に暮らすことができます。

外壁塗装工事の流れ

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●外壁の補修
外壁のひび割れや塗膜剥がれなどを補修します。
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外壁塗装は、事業者によって仕上がりや持ちが違ってきますので
しっかりした塗装業者さんを選ぶことが大切です。

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